中铁以47亿价格率先起拍，经过39轮的厮杀，触及64.8亿价格上限，随后开始竞拍自持比例，最终，金隅+北辰联合体以64.8亿自持3%竞得昌平北七家地块。

昌平区北七家镇CP07-0203-0007等地块R2二类居住用地、A33基础教育用地，建面170414平方米：A33基础教育用地（0008地块）3361平方米，容积率0.8，控高12；R2住宅（0007地块）167053平方米，容积率2.5，控高45。商品住房销售均价不超过53000元/平方米，且最高销售单价不得超过55650元/平方米，执行90/70政策。土地上限后竞自持，达到自持商品住房预设比例后，转入高标准商品住宅建设方案。起始价450000 万元。起始楼面价27038元/平。

值得注意的是，本宗地付款要求较为罕见，节选如下:“政府土地出让收益由竞得人直接交至警卫局指定账户”。“竞得人须全额缴纳土地开发建设补偿费，其中13000万元交至昌平区政府指定账户，135000万元交至警卫局指定账户”。土地开发建设补偿费未到市财政专户和土地收益直接进一级开发单位账户的均较为罕见。