2014年实施的《火灾自动报警系统设计规范》中增加了住宅类建筑设置火灾自动报警系统的内容，包括系统形式、系统设计、各组件的设置等。

(一)需安装火灾自动报警系统的住宅建筑类型

在《火灾自动报警系统设计规范》(以下简称《报警规范》)中只规定了如何设计安装住宅火灾自动报警系统，解决的是工程应用问题。《建筑设计防火规范》(GB50016—2014)对需要设置火灾自动报警系统的住宅建筑类型做出了明确规定：

(1)建筑高度大于100m的住宅建筑，应设火灾自动报警系统；

(2)建筑高度大于54m但不大于100m的住宅建筑，其公共部位应设置火灾自动报警系统，套内宜设置火灾探测器；

(3)建筑高度不大于54m的高层住宅建筑，其公共部位宜设置火灾自动报警系统，当设置需要联动控制的消防设施时，公共部位应设置火灾自动报警系统；

(4)高层住宅建筑的公共部位应设置具有语音功能的火灾声警报装置或应急广播。

(二)系统类型选择

新版《报警规范》中，第7．1条和7．2条规定了A、B、C、D四种住宅建筑火灾自动报警系统的系统形式，并对系统形式选择以及系统设计做了详细规定。选择住宅报警系统类型时，主要根据报警系统是否需要与其他消防设备进行联动控制和住户的实际需求来确定系统类型。

(1)需要在建筑公共部分设置火灾自动报警系统的应选择A类系统，公共部分不需要设置的按照实际情况选择B、C、D类系统。耐火等级在二级以上的住宅建筑应选择A类系统。

(2)建筑中有其他的消防设备需进行联动控制，应选择A类系统，并且应设置消防控制室或值班室。如果没有消防联动控制的要求，则可以根据住户的要求进行系统选择，四种系统类型均可。

(3)一些小城市或农村的住宅小区大多都是单元式住宅楼，没有物业集中管理系统，也没有其他消防设备需要联动控制，若安装火灾自动报警系统，可选择C类系统，C类系统可设计为单元化系统，适用于单元式住宅楼，无需设置消防控制中心，火灾报警控制器设置在一楼。

(4)《报警规范》规定，别墅式住宅和已投入使用的住宅建筑可以选择D类系统。D类系统中采用独立式火灾探测报警器，可直接进行安装，简单方便，甚至不需要接入住宅供电线路。住宅内如果装有安防系统，可以接入感烟探测器，实现家庭内部安全一体化控制。当深夜发生火灾，火灾报警信息可以触发住宅内所有的灯光、声音等，唤醒熟睡中的人，有利于人们在火灾中逃生，降低死伤率。

(三)总线短路隔离器设置

《报警规范》第3．1．6条规定，总线在穿越防火分区时，应在穿越处设置总线短路隔离器。大部分住宅建筑均为板式建筑，需要每层均设总线短路隔离器。

如果一栋高层住宅建筑，只在每层公共部分设置最简单的火灾自动报警系统，包括一个火灾探测器、一个手动报警按钮、一个火灾声警报器和一个消火栓按钮，每层4个消防设备就要设置一个总线短路隔离器，这样会大大增加初期建设经费和后期维护的经费、人力等。应该结合住宅建筑的特点，其总线短路隔离器的设置可按一般规定执行，即按照保护设备的数量不超过32个设置。

(四)家用火灾探测器设置

1．感烟火灾探测器

《报警规范》对家庭中感烟火灾探测器的设置位置与数量进行了规定，对于探测器具体类型并未做详细规定。

住宅建筑中，火灾发生过程往往有长时间的阴燃阶段，离子感烟型产品主要适用于快速燃烧的火灾，在有阴燃过程的火灾中往往不能及时响应，甚至根本不会响应，在这种情况下，光电感烟或光电/离子复合型感烟报警器会迅速动作，建议家庭卧室、客厅中使用光电感烟型产品。家用感烟火灾探测器的可靠性主要来自供电方面，如果是使用室内配电线路供电方式能保证持续供电，采用电池供电的独立式感烟火灾探测器应注意及时更换电池，保证火灾探测的有效性和及时性。

2．可燃气体探测器

厨房会产生大量的油烟，使用感烟火灾探测器会产生较高的误报率。而且现在厨房中均采用可燃气体做饭，可燃气体泄漏会造成火灾，因此在厨房中宜设置可燃气体探测器，探测器类型由住户使用的可燃气体类型决定。

另外，住宅电气火灾发生率大约为40%，可安装漏电火灾报警系统和剩余电流火灾报警系统。

结语

国外的火灾数据统计显示，住宅建筑内安装火灾自动报警系统后有效降低了住宅火灾的人员伤亡率。我国新版《报警规范》也增加了关于住宅建筑火灾自动报警系统的内容，相关设计人员对于这部分内容应该认真研究学习，针对不同的建筑类型设计合适的报警系统，以降低住宅建筑的火灾风险。